2024年，津投资本把因盘而活作为出发点，将盘而有效作为落脚点，因地制宜、因势利导，在存量中培育增量、提升发展质量。作为津投资本特殊资产管理板块的重要实施主体，天津国弘企业管理有限公司（简称“津投国弘”）积极服务天津市行政事业单位闲置资产盘活处置工作大局，与津融集团所属天津津融不动产运营有限公司组成联合体，成功承接天津市行政事业单位闲置资产集中统一运营企业项目。

　　2024年，联合体共计对接60余家行政事业单位。津投国弘根据各单位需求，基于对资产的实地考察设计定制化盘活服务方案。目前已与多家单位签署战略合作框架协议、资产盘活服务协议等，并实质推动多家行政事业单位资产盘活工作的有序开展。

　　作为行政事业单位闲置资产盘活项目运营企业，津投国弘充分发挥资源和专业优势，结合不同类别资产特点，组建具有房产管理、招商、处置等各方面经验的专业团队，为各产权单位提供政策咨询、规划策划、撮合对接、安全管理运营等全流程盘活服务。实地调研具备盘活条件资产60余处，调研房产总面积超过3.5万平方米，调研土地总面积超过53万平方米。针对出租类资产，创新实施分类管理、打包挂牌等公开处置方案；针对出售类资产，尝试引入产业园运营单位、社会公共服务主体等为产权单位引流。面对产权单位的实际困难，梳理形成重点瑕疵资产清单，协调沟通规资、住建、税务等部门，推动解决瑕疵资产问题，突破资产盘活制约瓶颈；面对资产需求方的多样诉求，持续构建意向方储备库，积极撮合对接多家意向方组成联合体承接资产规模体量较大的资产，建立起信息传递渠道，消除供需双侧交流障碍。

　　下一步，津投资本将以承接行政事业单位闲置资产盘活项目为抓手，继续挖掘各行政事业单位的资产盘活需求，持续摸索新方法、新路径。坚持目标导向、结果导向，持续推进资产处置工作，为天津市“三量”工作大局贡献津投力量。